1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
埼玉県
28.5万円/㎡
前年比+16.8%
さいたま市浦和区
--万円/㎡
前年比--
第2ユーセーハイツ
埼玉県さいたま市浦和区針ケ谷一丁目
京浜東北線 / 北浦和駅 徒歩10分
1982年築 / 3階建 / 6戸 / 造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
1,071万円
38.3万円/㎡
429
857
1,285
1,712
AI査定結果
推定相場価格
1,071万円
38.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
857万円〜1,285万円
30.7万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年7月29日
第2ユーセーハイツ
890万円（31.9万円/㎡）/ 1階 / 27.92㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は31.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 890万円 | 31.9万円 | 1階 | 27.92㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は25.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 第2ユーセーハイツ さいたま市浦和区針ケ谷一丁目 | 北浦和駅10分 | 890万円 | 31.9万円 | 27.92㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | - | 1982年 | 6戸 | |
| 2024/11/16 | 第6与野ハイツ さいたま市浦和区針ケ谷一丁目 | 与野駅7分 | 780万円 | 24.1万円 | 32.42㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/18 | トップ北浦和 さいたま市浦和区元町一丁目 | 北浦和駅11分 | 600万円 | 26.2万円 | 22.93㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/09 | 日建プリムローズ常盤第2 さいたま市浦和区常盤二丁目 | 北浦和駅10分 | 780万円 | 24.1万円 | 32.36㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/01 | TOP北浦和No.1 さいたま市浦和区元町一丁目 | 北浦和駅11分 | 650万円 | 25.8万円 | 25.22㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で16.8%上昇、さいたま市浦和区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）はさいたま市浦和区の平均と比較してNaN%割安です。